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主创设计师谈送彩金的平台大兴瀛海小都会项目,社会主义新里坊概念如何落地

2019-04-04 19:26 编辑:TF021 来源:北晚新视觉网

3月29日上午,送彩金的平台大兴区瀛海镇集体租赁住房项目“瀛海小都会”举行奠基仪式。大兴区、瀛海镇政府相关领导、送彩金的平台汇瀛恒业有限公司及链家系愿景集团领导出席仪式现场。

该项目地处南五环边,西侧紧邻京台高速,项目地上建筑面积14.9万平方米,建成后可提供近3300套租赁房源,由UCA优思建筑团队和九源国际团队合作进行方案设计。

以下是对主创设计师UCA优思建筑团队陈柏旭先生的访谈。

记者:据悉,该项目摒弃传统销售型社区的常规规划模式,以独创的“社会主义新里坊”开发运营模型为指导,请问与传统的居住区有何不同?

陈柏旭:项目以城市设计的方式,去研究空间形态和城市功能布局,力求围绕居民的实际生活需求,建设浑然一体的“城市社区”,而不是城市中千篇一律的居住小区。

记者:您能具体说明一下设计特色么?

“瀛海小都会”项目的设计主要以四个设计原则,贯穿设计始终。

第一、开放街区。打破封闭式住宅边界,结合北侧城市绿地,在降噪的同时,形成完整连续的城市界面,增加南北向幸福生活带和东西向景观步行道,形成可以向南延续发展的开放街区,步行道路的密度增加到间距120米左右的宜人尺度。

第二、叠加城市:建筑群由最舒适的容积率1.0,高度4-6层的“近地街区”,和容积率1.4,高度7-11层的“上层街区”叠加组成。近地街区依照城市条件,形成围合空间,形态和尺度变化丰富,是城市生活的容器;上层街区视线开阔,形态和尺度简练,勾勒出城市的轮廓线。

第三、垂直绿隔:项目西侧邻近京台高速路,为减少车辆噪音影响,方案整体设计长向绿植连廊。

第四、界面生活:将建筑群作为一个整体考量,通过沿街设置低矮的公共建筑和廊架、步行道形成郊区化宜人的街道空间层次。建筑群形象和而不同,营造丰富的“小都会”城市界面生活。

记者:社区的公共开放空间和功能有独特哪些考虑呢?

陈柏旭:在整个社区融合开放式街区的规划理念基础上,社区内部为回归“熟人社会”、重构“传统邻里关系”预留充分的空间基础。

规划设置共享厨房、社区食堂、专业健身房、社区商业、下沉广场、社区影院、社区图书馆、幼儿园等丰富的共享生活空间这些大量公共空间,为租户提供大量的互动活动和邻里空间。

 

来源:北晚新视觉网